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天博官网-苏州率先重启房地产限购政策 或成邻城榜样

本文摘要:原题:苏州:首次重新开始房地产出租车,成为邻城的榜样,对于上半年持续下跌的房价,更多的热点城市加入了放宽楼市政策的军队。

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原题:苏州:首次重新开始房地产出租车,成为邻城的榜样,对于上半年持续下跌的房价,更多的热点城市加入了放宽楼市政策的军队。世博会新经济研究院院长助理刘哲在拒绝接受《证券日报》记者采访时,2015年以来,一线城市楼价上涨,二线城市也迅速加剧,一线城市的传导开始显现。对于南京、苏州等二线城市的房地产管制政策,一线城市的出租车政策效果不明确,重点放在供给外侧,减少有效的土地供给和保障住宅建设,进一步完善住宅租赁市场等,避免本末倒置。

以苏州为例,最近苏州市实施了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,通过对土地供应、土地竞争价格、预售管理、价格管理、住房贷款、公积金贷款等采取系统性的大规模措施,引导住房价格缓慢下跌,防止经济运营风险。从那以后,苏州成为第一个重新开始出租车的二线城市。

《意见》具体规定,苏州非市户口出售第二套住宅,必须取得缴纳证明书或社会保障证明书。明确拒绝的是,非市户籍居民家庭申请人出售第二套住宅时,不得取得从购买之日起前两年内苏州市区共缴纳1年以上个人所得税的缴纳证明书和社会保险(城镇社会保险)的缴纳证明书。研发企业在签订购房合同时,应认真审查购房资格,购房者违反出租车规定或出售多达2套住房的,注册部门未办理产权登记手续,研发企业或购房者分担适当的经济和法律责任。

另外,在原有限制债务政策的基础上,苏州再次放宽了商品住宅信用。居民家庭享有一套住房,适当购房贷款未结算,再次申请人商业个人住房贷款出售普通住房,低于首付比例,苏州市区(不包括吴江区)从40%调整为50%。刘哲指出,重新开始贷款限制出租车本质上是通过市场需求调节经济,但这不能治标。只有减少土地的有效供应,根据市场需求满足人们的刚性,提高市场需求,才能确保房地产市场的可持续健康发展。

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易居研究院智库研究中心总监贤进告诉《证券日报》记者,从政策对二线城市的救赎来看,未来或十几个其他城市模仿南京和苏州的规制政策,包括天津、济南、郑州、武汉、合肥、杭州、南昌、福州、厦门、昆山、廊坊、惠州。这样的城市以前房价下跌的压力很小,放宽外国人的出租车政策,放宽套房的购买政策,提高银行的信用利率,在城市的一部分地区开展分别规制等政策方面进行组合拳击。从房价诱多的角度来看,房价下跌态势不会放缓。


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